|
|
 |
Gestió de patrimoni |
 |
| |
|
Aquest servei va dirigit bàsicament a aquells clients que desitgin delegar la administració dels seus béns immobles a professionals del mercat, per tal de obtenir una màxima rendibilitat. Els inicis de la empresa, van estar dedicats exclusivament al lloguer de cases constituïdes normalment només en règim de propietat vertical, representada per una persona o família que sota una legislació, llavors molt poc favorable pel propietari, donaven a administrar els seus departaments a administradors de finques. Tanmateix els temps han sofert un canvi substancial en el sector, provocat pel fort increment del sòl a Barcelona que ha empès molts petits propietaris a despendre de les seves cases i a convertir-les en propietats horitzontal, conegudes com Comunitats de Propietaris, on diversos propietaris conviuen amb la màxima pau i harmonia possible. Finques Teixidor ha provat d’anar-se adaptant sempre a aquests esdeveniments provocant l’aparició en els anys 60 del departament d’horitzontal, després detallat, i recentment l’aparició del departament de GESTIO DE PATRIMONIS, que no resulta ser mes que: 1. La resta de propietaris que a diferencia dels primers, han decidit no vendre els seus immobles i han fet d’elles una empresa, amb balanços mensuals i facilitant llocs de treball, 2. Empreses Nacionals o Multinacionals que han adquirit els immobles per fer-ne una part dels seus actius i negoci. Però a l’hora ha comportat que el parc immòbil de pisos es reformes, complint així amb les màximes condicions d’habilitat. A tots dos casos els hem ofert i oferim les millors possibilitats dels serveis, amb publicitat de les seves ofertes pels canals millors i mes adequats, fent selecció dels seus llogaters intentant evitar al màxim els procediments judicials, cobrant els lloguers i duent a terme les liquidacions als propietaris pertinents abans de finalitzar el propi mes, amb la màxima professionalitat possible. Tanmateix duem a terme el manteniment i servei integral de reparació i necessitats de les finques, sempre amb l’aprovació prèvia del client així com les gestions dels impostos que per les seves característiques es requereixin. En darrer lloc intentem sempre aconsellar els nostres clients perquè en treguin el màxim profit, però sempre dins el marc de la legalitat i humanitat que són menester. Oferim el servei de gestió de patrimonis a aquells clients que desitgin delegar la administració dels seus béns immobles a professionals del mercat, per tal de obtenir una màxima rendibilitat.
|
|
|
| |
 |
Departament de Administració de comunitats de propietaris |
 |
| |
|
Propietat Horitzontal - Comunitats de Propietaris i la seva gestió. Com a Secretaris desenvoluparem les següents funcions.- Constitució i legalització del llibre d’actes. Confecció de pressupostos i aplicació de les quotes. Certificat de les actes i la seva remissió particular. Assemblees i Juntes Ordinàries i extraordinàries. Execució dels acords presos. Confecció, emissió i cobrament de les Derrames i les provisions de Fons Fent efectiu el pagament de les despeses inherents a la Comunitat. Convocatòries a les juntes mitjançant cartes certificades, si s’escau, on inclou, el estat de comptes i els pressupostos a cada propietari. Celebració de les Juntes, en sales pròpies o on es determini, amb assistència de personal. Confecció de Estatuts de règim interior de conformitat amb la legislació vigent, si es menester. Elaboració i remissió de cartes i circulars informatives a tots els copropietaris. Tanmateix en les tasques com a Administradors: Es vetllarà pel bon regim de la casa, les seves instal·lacions i serveis, fent les oportunes advertències als titulars. Preparar amb la deguda antelació i sotmetre a la junta el pla de despeses previsibles, proporcionant els mitjans necessaris per fer-hi front. Atendre la conservació i entreteniment de la casa, disposant les reparacions i mitjans que resultin urgents, donant conta immediata d’elles al President o en el seu cas els propietaris. Executar els acords adoptats en matèria d’obres, a dur a terme els pagaments i cobraments que siguin procedents. A custodiar a disposició de vostès la documentació de la Comunitat. I en general, totes aquelles amb les que els puguem ajudar.
Per més informació: antonio@finquesteixidor.com o sergio@finquesteixidor.com
|
Sr. Sergio Campo
|
Sr. Antonio Ortega
|
|
| |
 |
Assessorament i gestió de Obres i reformes |
 |
 |
Assegurances de Edificis |
 |
| |
|
FINQUES TEIXIDOR vetllarà pels seus interessos comprometent a les Companyies Asseguradores i oferir-los el millor servei amb les màximes garanties. FINQUES TEIXIDOR recull tot tipus de assegurances, adaptant-se a cada necessitat i procurant aconseguir la millor pòlissa, pel que fa a preu i cobertura, i sempre en relació als edificis, pilar fonamental del nostre treball.
Qualsevol dia de la setmana laboral a hores convingudes
Per més informació: info@finquesteixidor.com
Sra. Sara Mañe. fax.93451 75 74
Tambe pot visitar la web WWW.Mutuapropietaris.com
|
|
|
| |
 |
Departament Juridic i arquitectonic |
 |
| |
|
Disposem de assessorament extern en tots els ambits juridics, Laboral, Civil, Mercantil, tributari etc que resten a la seva disposicio si son de la seva necesitat.
Tanmateix si del que es tracta es de dur a terme obres o reformes de qualsevol mena, disposem també de un equip de professionals (arquitectes tècnics o superiors) titulats i amb expèriencia que poden ser emprats si son de la seva utilitat.
|
|
|
| |
 |
Qui som |
 |
| |
|
Tenim el plaer de presentar-nos mitjançant aquest nou canal de comunicació, com a representants de la firma Finques Teixidor i com a seguidors d’aquesta tasca per tercera generació consecutiva, dins aquest sector immobiliari que varem iniciar ja abans del 1951. Durant aquest temps cadascú hi ha anat posant el seu gra de sorra fins assolir un nivell que avui dia ens permet treballar amb una major comoditat i dinamisme dins uns temps de grans canvis i en un sector ja mes que competitiu. En aquest portal trobarà tota la informació sobre la nostra entitat. Obtindrà referències de tots els nostres productes i serveis, així com de les promocions vigents en cada moment, que poden ser del seu interès. A Finques Teixidor ens agrada conèixer les necessitats i opinions dels nostres clients i amics. Tanmateix seria un plaer per nosaltres que, a la vegada que ens visita, utilitzi la nostra adreça de correu electrònic per remetre les seves impressions o suggeriments que ens ajudaran a millorar, així com per sol•licitar-nos informació de qualsevol mena. Oferim el servei de gestió de patrimonis a aquells clients que desitgin delegar la administració dels seus béns immobles a professionals del mercat, per tal de obtenir una màxima rendibilitat.
|
garantia al consumidor Profesional Registrat
|
Profesionals adherits al lloguer garantit
|
|
Col·legi d'Advocats
|
adherits col·legi API
|
adherits al col·legi Administradors de Finques
|
|
| |
 |
Guia del Comprador |
 |
| |
Despeses de compra
A part del preu de compra de l'habitatge s'han de pagar unes despeses i uns impostos amb els quals caldrà comptar:
Si l'habitatge és de nova construcció s'ha de pagar l'IVA, que actualment és del 7% excepte en habitatges de protecció oficial (4%) i l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats (0,5%).
Si l'habitatge és de segona mà s'ha d'abonar l'Impost sobre Transmissions Patrimonials, que a Catalunya és del 7%.
La minuta del notari davant de qui s'atorga l'escriptura pública de compravenda.
La minuta de la inscripció al Registre de la Propietat i les despeses d'aquesta gestió, si la fa un tercer.
Si se sol.licita un crèdit hipotecari, hi ha unes despeses d'obertura del crèdit.
Les d'alta i/o canvi de titular dels serveis: aigua, llum, gas, etc.
L'assegurança, com a mínim, dels riscos que es derivin de causes fortuïtes, de força major i de danys a tercers. La comunitat de propietaris, si n'hi ha, està obligada a contractar una pòlissa per a tot l'edifici, fet pel qual aquesta despesa queda inclosa en les despeses comunitàries. Si no es pacta el contrari, l'Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys Urbans (plusvàlua municipal) és a càrrec del venedor.
|
|
|
| |
 |
Gestión incidencias |
 |
| |
|
A fi de donar un millor servei en les incidencias ocurregudes al seu pis, posem en marxa aquest servei exclusiu per clients de FINQUES TEIXIDOR. Si us plau ompli el formulari següent a fi de poder atendre la seva petició el mes aviat posible.
|
|
|
| |
 |
Gestió de clients i contracció |
 |
| |
|
Si vostè és client de Finques Teixidor o desitja contractar, traspassar un local o habitatge contacti amb mi mitjançant les següents dades. Telf. 93 454 26 42 - Sra. Roser Pitarch
roser@finquesteixidor.com
|
|
|
| |
 |
Comunitat de Propietaris |
 |
| |
|
Oficials encarregats del seguiment i atenció de les Comunitats.
Sr. Sergio Campo.-sergio@finquesteixidor.com
Sr. Antonio Ortega.- antonio@finquesteixidor.com
Sr. Roger Roig
Sta. Anna Moral
|
Sr. Antonio Ortega
|
Sr. Sergio Campos
|
|
| |
 |
Departament Comercial.- Lloguers, Compra - ventes. |
 |
 |
Departament Juridic |
 |
| |
|
Disposem de assessorament extern en tots els ambits juridics, Laboral, Civil, Mercantil, tributari etc que resten a la seva disposicio si son de la seva necesitat.
info@finquesteixidor.com
|
|
|
| |
 |
Assegurances |
 |
| |
|
Atendrem i estudiarem tota opció de ser coberta o millorada per la seva companyia asseguradora. Sra. Sara Manye
|
|
|
| |
 |
Comptabilitat, Caixa, Gestió de rebuts i derrames |
 |
| |
|
Per problemes amb el cobraments o pagament de quotes, rebuts, impostos, factures de Proveïdors... contacteu directament amb nosaltres mitjançant el telf 934 542 642 opiciò 2.
Srta. Anna maria Mañas. o Sta. Angels
annamaria@finquesteixidor.com o angels@finquesteixidor.com
|
Srta. Anna Maria
|
|
| |
 |
Administració i arxiu |
 |
| |
|
Per qualsevol consulta podeu contactar amb mi mitjançant el telf.934 542 644 Sra. Carmen Carbonell.
info@finquesteixidor.com
|
|
|
| |
 |
Informació en general |
 |
| |
|
Ens poden trobar al C\Compte de Urgell, 100 Enlt.2- 08011- Barcelona (Espanya) Telf. 934 542 642 - Fax 93 451 75 74 Srta. Roser Pitarch
info@finquesteixidor.com
|
Sra. Roser
|
|
| |
 |
Averies i Incidències |
 |
| |
|
En cas de patir fuites de aigua, manca de llum a la escala o habitatge, problemes amb el gas... Contacti amb mi mitjançant el telf. 934 542 642 opció 3. Srta. Anna Moral
administracio@finquesteixidor.com
|
Srta. Anna Moral
|
|
| |
 |
Galeria fotogràfica de Barcelona |
 |
| |
|
|
Platja de la Barceloneta
|
Coronacio torres Sagrada Familia
|
Vista general ciutat
|
sagrada_familia
|
Detall Sagrada familia
|
Cap del drac
|
Parc Güell
|
Port de Barcelona
|
Torre comunicacions Norman Foster
|
|
| |
 |
Galeria fotogràfica del Pirineu |
 |
| |
|
|
panta de la torrassa
|
Estany de Moncortes.- Baix Pallars
|
Cursa CUITA AL SOL.- Areu.- PALLARS SOBIRA
|
La Pica d'estats 3.142m
|
Santuari Mongarri.- Vall d'Aran
|
kayaks al riu Noguera Pallaresa
|
Cria de Cavalls.-Masia de Peracalç.-BAIX PALLARS
|
Esglesia Romanica.- Son del Pi.- PALLARS SOBIRA
|
Esterri d'Aneu.- PALLARS SOBIRA
|
|
| |
 |
Galeria fotogràfica girona i la Costa Brava |
 |
| |
|
|
Illes Medes
|
Dies de Pesca
|
Catedral de Girona
|
Pont sobre el riu Onyar (girona)
|
Platja nudista de la Illa roja
|
Platja de Pals
|
Cuina Gastronomica del Arros
|
El vent i la mar
|
silueta poble de Pals
|
|
| |
 |
DADES FISCALS |
 |
| |
|
NIF/CIF : B61591988 Direcció : Urgell, 100 Població : Barcelona C.Postal : 08011 Província : Barcelona Pais : España TelÈfon : 93 454 26 42 Fax : 93 451 75 74 E-mail : info@finquesteixidor.com WEB site : www.finquesteixidor.com
Inscrita en el RegistrE Mercantil de Barcelona, en el tom 60.481, foli 131, full B171489, inscripció 1ª.
|
|
|
| |
 |
PROPIETAT INTEL·LECTUAL |
 |
| |
|
Queden reservats en favor de FINQUES TEIXIDOR tots els drets sobre els continguts textuals i gràfics d´aquesta pàgina web.
|
|
|
| |
 |
CONDICIONS D’US DE LA WEB finquesteixidor.com |
 |
| |
|
La utilització d'aquest lloc web està subjecta a les següents condicions d'ús. Li preguem que les llegeixi atentament. El fet d'accedir a aquest lloc web i utilitzar els materials continguts en ella implica que vostè ha llegit i accepta, sense cap reserva, aquestes condicions. Només està autoritzat l’ús personal no comercial. No està permesa la modificació del web ni dels seus continguts.
|
|
|
| |
 |
LIMITACIÓ DE RESPONSABILITAT |
 |
| |
|
Els enllaços o links que conté aquest lloc web poden conduir a l'usuari a altres llocs i pàgines web gestionats per tercers, sobre les que FINQUES TEIXIDOR no exerceix cap tipus de control. FINQUES TEIXIDOR no respon ni dels continguts ni de l'estat dels esmentats llocs i pàgines web, i l'accés a les mateixes a través d'aquest lloc web tampoc no implica que FINQUES TEIXIDOR recomani o aprovi els seus continguts. FINQUES TEIXIDOR no garanteix que el web i el servidor estiguin lliures de virus i no es fa responsable dels danys causats per l’accés al web o per la impossibilitat d’accedir-hi.
|
|
|
| |
 |
PROTECCIÓ DE DADES |
 |
| |
|
FINQUES TEIXIDOR assegura la confidencialitat de les dades aportades pels nostres clients, i garanteix que en cap cas no serà cedida a terceres empreses alienes al nostre grup, d'acord amb la Llei 15/1999 de dades de Caràcter personal i la llei 34/2002 de Serveis de la Societat de la Informació i de Comerç Electrònic (LSSICE). En cap cas les galetes o altres mitjans de naturalesa anàloga que es puguin utilitzar serviran per emmagatzemar informació que permeti identificar la persona física usuària del web.
|
|
|
| |
|
|
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |