 |
Guia del Comprador |
 |
| |
Despeses de compra
A part del preu de compra de l'habitatge s'han de pagar unes despeses i uns impostos amb els quals caldrà comptar:
Si l'habitatge és de nova construcció s'ha de pagar l'IVA, que actualment és del 7% excepte en habitatges de protecció oficial (4%) i l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats (0,5%).
Si l'habitatge és de segona mà s'ha d'abonar l'Impost sobre Transmissions Patrimonials, que a Catalunya és del 7%.
La minuta del notari davant de qui s'atorga l'escriptura pública de compravenda.
La minuta de la inscripció al Registre de la Propietat i les despeses d'aquesta gestió, si la fa un tercer.
Si se sol.licita un crèdit hipotecari, hi ha unes despeses d'obertura del crèdit.
Les d'alta i/o canvi de titular dels serveis: aigua, llum, gas, etc.
L'assegurança, com a mínim, dels riscos que es derivin de causes fortuïtes, de força major i de danys a tercers. La comunitat de propietaris, si n'hi ha, està obligada a contractar una pòlissa per a tot l'edifici, fet pel qual aquesta despesa queda inclosa en les despeses comunitàries. Si no es pacta el contrari, l'Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys Urbans (plusvàlua municipal) és a càrrec del venedor.
|
|
|
| |
|
|
NIF: B61591988