• Tipo: Piso
• Superfície: 46.0^m2
• PEDRELL BAJOS 3º
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
•   1 Ascensor

GUINARDO - PEDRELL BAJOS 3º

Barcelona Capital

Vivienda de obra nueva en la calle Pedrell (Barcelona)

Esta es una excelente oportunidad para estrenar una vivienda de obra nueva, cuidadosamente diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y luz natural en cada uno de sus espacios. A continuación, se detallan sus principales características:

Distribución y características del inmueble:

• Superficie de 46m² muy bien aprovechados.
• Dos habitaciones medianas, ideales tanto como dormitorio principal y despacho, como para uso familiar o de invitados.
• Acceso directo desde una de las habitaciines a una terraza privada de 70 m², perfecta para disfrutar de un desayuno al aire libre o zona de relax.
• Salón-comedor con cocina integrada tipo office, equipado con placa vitrocerámica y horno eléctrico.
• Desde el salón se accede también a la terraza principal
• Un baño completo, moderno y funcional, con plato de ducha.
• A/A aerotermia.

Extras disponibles:

• Plaza de parking opcional, con un coste adicional de 120 €/mes.

Ubicación y entorno:

La vivienda se encuentra en la calle Pedrell, en el distrito de Horta-Guinardó, una zona que combina la tranquilidad residencial con todos los servicios del día a día. El barrio destaca por su cercanía a espacios verdes como el Parc del Guinardó y el Parc de les Aigües, así como por su ambiente familiar y seguro.

Conectividad y transporte público:

• Metro: Muy bien comunicado con la línea L4 (amarilla), estación Alfons X, que conecta con el centro de la ciudad en pocos minutos.
• Autobuses: Diversas líneas de autobús urbano circulan por la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.
• Bicing y carriles bici cercanos, fomentando la movilidad sostenible.
• Acceso rápido a la Ronda del Guinardó y conexión directa con la Ronda de Dalt, lo que permite una salida ágil de la ciudad para quienes se desplazan en vehículo privado.

Propietario Gran Tenedor: SI

Renta segun Indice de Ministerio (M.A.U): NO EXISTE, EDIFICIO NUEVA CONSTRUCCIÓN 2025

Última renta anterior contrato: NO EXISTE

DESGLOSE PRECIO FINAL: 1900€, POSIBILIDAD DE PARKING + 121€

FIANZA: 1 MES 1900€

GARANTÍA: 1 MES  1900€

ZONA TENSIONADA

CÉDULA EN VIGOR

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