• Tipo: Pis
• Superfície: 30.0^m2
• SIGÜENZA VENTA
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
•    Ascensor

HORTA - SIGÜENZA VENTA

Barcelona Capital

Vivienda ubicada en el barrio de Horta-Guinardó, una de las zonas más tranquilas y auténticas de Barcelona, ideal para quienes buscan un entorno residencial con encanto y alejado del bullicio del centro. El barrio destaca por su carácter familiar, sus calles con historia y su proximidad a espacios naturales como el Parc del Guinardó o la montaña del Carmel, ofreciendo un estilo de vida relajado con múltiples zonas verdes. Además, cuenta con todos los servicios necesarios en el día a día: comercios de proximidad, supermercados, centros de salud y buena conexión mediante transporte público, con la estación de metro Carmel como la más cercana.

La vivienda dispone de 29 m² muy bien aprovechados, distribuidos en una habitación mediana, un baño completo con plato de ducha, cocina eléctrica y un acogedor salón-comedor exterior. Desde esta estancia se accede a una fantástica terraza privada de aproximadamente 15 m², perfecta para disfrutar del aire libre, con unas vistas abiertas y privilegiadas a la montaña que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad.

Se trata de un 5º piso en una finca sin ascensor, lo que garantiza luminosidad y unas vistas despejadas. La vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética en vigor.

La propiedad requiere una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar completamente el espacio y adaptarlo a las necesidades del comprador, aprovechando al máximo su distribución y su privilegiada ubicación.

En cuanto a los gastos asociados, el IBI es de 24,81€ trimestrales y los gastos de comunidad ascienden a 65€ por trimestre, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para inversión como para uso propio.

En conjunto, es una vivienda con mucho potencial, ideal para quienes valoran la tranquilidad, las vistas y el contacto con la naturaleza sin renunciar a la ciudad.

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